第401章上千畝的場地！
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第401章 上千畝的場地！
蘇小貝覺得自己的雙眼都不夠使的了。
上千畝的面積，逛一天恐怕都逛不下來。
最重要的是這裏的綠化那是相當的好，說百分之六十五以上的綠化面積，那還是因為東邊有一個大湖，也不知道是天然形成的還是人工挖掘出來的，不斷的有禍活水引入進來，卻不見滿溢，那活水下來的方式也讓蘇小貝十分的驚奇，原因是東邊有個三四百米高的小山包，那水就是從山上流下來的，明顯的那小山包被人工砍掉了一大塊，弄了一個直上直下的斷崖出來，活水流到這裏，形成了一個小瀑布的模樣。
簡直是一個純天然的泳池。
這上千畝的軍營，自然不僅僅是有山有水這麽簡單。
辦公樓，宿舍樓，大會議室，大禮堂，餐廳——
等等等等，一應俱全，甚至還有軍人們之前的訓練區，訓練場地那是一等一的好。蘇小貝估摸著訓練場大概是被軍人們一步一步的踩平整的，雖說已經廢棄了有一段時間，但上面一根雜草都沒有。
“這麽大的面積，就算是僅僅需要維修，不需要太多的基建費用，租下來錢也不少花吧？”蘇小貝盤算著說道，也就是在三環四環之間的位置上了，三環以內的話，也沒有人能有這個力度占據這麽大的地方廢棄著留著玩啊。
就算是南木城大概都不行吧。
但即便是三環和四環之間的位置，這裏的交通，應該算得上便利了。
自駕車的話，四十分鐘到五十分鐘之間。
還有一條地鐵線路，兩條公交線路，從門前不遠處的地方經過。
一年沒個幾百萬上千萬的，根本就拿不下來，對於一個還沒有正式營業，一切只在規劃中的新公司來說，這個場地，實在是太大了一些。
“不算貴，三年之內免租。五年之內市價減半，十年之內，每年增加百分之十——這個市價，是今年的市價。”秦北笑嘻嘻的說道。
“多多多，多少？！”蘇小貝幾乎以為自己幻聽了，三年免租，五年減半，十年每年增加百分之十，還是按照今年的市價？！
三四環之間，今年的市價，和十年後能比的了嗎？！
京華市馬上就要開發三四環了好吧！
別說十年了，五年之後，這裏的地價不翻一番的話，蘇小貝寧願直播吃翔！
這麽便宜的事兒，怎麽都被秦北趕上了？
“差不多就是這個價格，你先說這裏行不行吧，如果不行，咱們再想別的辦法。”秦北說道。
“你居然說這裏不行？！行的不能再行了！”蘇小貝瞪眼，著急的說道，如果這上千畝地能抱在懷裏，蘇小貝直接撲上去就抱起來了，尼瑪誰都別跟我搶，誰跟我搶，我跟誰急！
這丫的還做什麽大健康的生意啊，有這種好事，轉手一租，以蘇小貝的商業頭腦，一年不弄他上千萬算是蘇小貝白活了這麽大了！
但很明顯，不管是蘇小貝也好，還是秦北也好，胃口都大得很，並不是一年上千萬能夠滿足的，所以轉租的事情就不要想了。
“我必須現在和裘明月聯系一下！必須馬上的！我還要拉一些投資，這你沒意見吧？”蘇小貝說道。
秦北道：“拉投資可以，只給分紅權，不給決策權，連參與決策的投票權都不給！同意的話就投，不同意就算了，這生意必須保證我們自己說了算，股東大會什麽的，我不需要。”
蘇小貝挑起大拇指道：“你這條件也沒誰了！這種條件如果有人能答應的話，除非是被你忽悠瘸了的，要不然就是十分看好大健康產業，然後手裏的錢多的沒地兒花的——實在是找不到投資人的話，我們直接去銀行貸款好了，就憑你不要錢就能拿下這廢棄的軍事訓練場所，那些銀行們，也肯定上趕著來給你進行投資。”
“缺錢缺的很多嗎？”秦北一直以為裘定岳加上蘇小貝的投資，便已經很不少了的樣子。
沒想到看了場地之後，蘇小貝又動了拉投資的念頭。
“場地大了，規劃自然就要更嚴謹一些，投資肯定會加大，這是毫無疑問的，裘定岳不能占百分之十了，我去跟他說，要麽讓他翻倍投資，要麽只能占百分之五。”蘇小貝沈吟說道。
“這不好吧，簽約都簽了。”秦北道。
蘇小貝詭異的一笑，道：“成不成，全在談，沒有什麽是不可以談的，合約也是一樣。”
“算你狠。”秦北不知道蘇小貝會用什麽方式，但蘇小貝既然有信心，就任憑蘇小貝隨便去折騰就好了。
而後秦北把小曹公子曹京秋的聯系方式給了蘇小貝，並且告訴蘇小貝，拉投資不容易的話，這個人可以試一試。
“曹京秋！”蘇小貝覺得今兒瞪眼的次數太多了，回頭一定要買一瓶眼藥水點一點，“你怎麽會認識曹京秋的！這可是正兒八經的豪門世家的公子哥啊！”
秦北道：“很豪門嗎？能有多豪門？”秦北一直覺得，作為曹家未來的掌門人，唯一的一個男性接班人，曹京秋就算是家底雄厚，也不會太過離譜，畢竟，真正的豪門世家，恐怕打死都不會同意曹京秋跑京華市來當一個什麽消防隊員的，這不是一般的離譜，簡直是離譜的喪心病狂啊！
“我說兩個簡單的吧。曹京秋的叔叔，地位級別和南木城相當。曹京秋的舅舅，頂的上十個裘定岳——更簡單一點的，在京華，曹祥雲和裘定岳地位差不多吧？但是你要知道，曹祥雲是曹家的什麽人？”
“他們不是同宗同族嗎？只不過稍遠一些而已。”秦北說道。
“同宗同族？大概五百年前或許是同宗同族！曹祥雲的父親，是曹京秋的爺爺請過去的園丁！園丁是什麽意思懂不？就是給曹家大宅修理花草的，連個管家都不是！”
秦北：“……”
哎呦我去，你說這曹京秋怎麽偏偏是個男的呢，他要是個女的，把他拿下了，這一輩子就不用奮鬥什麽了啊！練什麽七情針法啊，學什麽太白凝氣經啊，直接混吃等死算了！
蘇小貝覺得秦北這會兒的笑容實在是有些太猥瑣了，連忙閃到一邊，給裘明月打了一個電話。
裘明月道：“我正說給你打電話呢，我已經招募了幾個人手，先把新公司的規劃做起來，你有沒有時間？”
蘇小貝一聽，連忙道：“不不，你先別著急，你在哪兒呢，我馬上就過去，一定要等我到了之後在開始研究啊，一定啊！”
“行吧。”裘明月有一搭沒一搭的答應說道，心想你蘇小貝管的也太寬了一點吧，你負責拍板做決定不好嘛，為什麽要等你過來在開始研究呢！
於是裘明月自作主張，讓招募過來的幾個人，馬上開始做出大體上的規劃，等蘇小貝見到了，非得讓蘇小貝震驚一把不可！
招募過來的這五個人裏面，有三個是花了大價錢挖來的，有兩個是裘明月的父親裘定岳特意安排過來的裘氏集團的老資格規劃師，在做規劃方面，整個京華市，也算得上數一數二的好手了。
大約一個小時之後，蘇小貝和秦北兩人，一起趕到了求裘氏大廈。
裘定岳已經答應過勻出一個樓層來，用來做大健康產業的辦公地點。
所以裘明月和蘇小貝研究事情的時候，大多數會是選在裘氏大廈十二樓。
兩人從電梯裏出來，剛走到會議室門口，便聽到裏面傳來一陣爭吵聲。
“你這個設計有著嚴重的問題！空間分配十分不合理！”
“我看你的設計才有問題！我們的目標裘姑娘已經說了，是整合！整合！而不僅僅是把辦公地點搬到這裏來！那樣的話和現在的分散經營有什麽區別？”
“一整層的寫字樓，做辦公室是富富有餘了，但整合這好幾種產業，根本就毫無可能，我堅持認為，我們要做的，第一步先把領導層的辦公區整合起來，而不是一步到位的整合所有的產業，這地方根本就不夠！”
裘明月一陣頭大：“好了好了，我需要的是一個具體的解決方案，而不是吵來吵去！”
“裘姑娘，方案可以有，但我們現在研究的是方向性的問題，設置成辦公區，還是把所有的產業都搬過來，這個方向不確定的話，所有設計，都是空中樓閣！”
蘇小貝咳嗽一聲，走了進來。
秦北跟在蘇小貝身後。
“我不是說過了嗎？等我回來之後再進行研究！”
蘇小貝皺著眉說道。
“蘇姐，事情是這樣的，你聽我解釋——”裘明月不好意思的說道，原本她想著能在蘇小貝回來之前能有個初步的結果的，那至少也證明一下自己的能力，但可惜的是吵了一個小時，連最基本的方向都沒有定下來。
“我聽到他們爭吵什麽了。但你們不知道的是，我們現在有更好的工作地點了，不會在裘氏大廈之內。”蘇小貝道。
“不在這裏？”裘明月莫名的有些慌亂。轉臉看著秦北，投射過來疑問的目光。
秦北點頭道：“對，我有了更好的選擇，足有上千畝，可以隨便我們怎麽折騰。”
裘明月臉色微微發紅，隨便我們怎麽折騰？
這句話怎麽有些歧義呢？
“這小夥子誰啊，上千畝的場地？你做夢還沒有睡醒吧？！”
卻在此時，一個聲音，突兀的響了起來。
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蘇小貝覺得自己的雙眼都不夠使的了。
上千畝的面積，逛一天恐怕都逛不下來。
最重要的是這裏的綠化那是相當的好，說百分之六十五以上的綠化面積，那還是因為東邊有一個大湖，也不知道是天然形成的還是人工挖掘出來的，不斷的有禍活水引入進來，卻不見滿溢，那活水下來的方式也讓蘇小貝十分的驚奇，原因是東邊有個三四百米高的小山包，那水就是從山上流下來的，明顯的那小山包被人工砍掉了一大塊，弄了一個直上直下的斷崖出來，活水流到這裏，形成了一個小瀑布的模樣。
簡直是一個純天然的泳池。
這上千畝的軍營，自然不僅僅是有山有水這麽簡單。
辦公樓，宿舍樓，大會議室，大禮堂，餐廳——
等等等等，一應俱全，甚至還有軍人們之前的訓練區，訓練場地那是一等一的好。蘇小貝估摸著訓練場大概是被軍人們一步一步的踩平整的，雖說已經廢棄了有一段時間，但上面一根雜草都沒有。
“這麽大的面積，就算是僅僅需要維修，不需要太多的基建費用，租下來錢也不少花吧？”蘇小貝盤算著說道，也就是在三環四環之間的位置上了，三環以內的話，也沒有人能有這個力度占據這麽大的地方廢棄著留著玩啊。
就算是南木城大概都不行吧。
但即便是三環和四環之間的位置，這裏的交通，應該算得上便利了。
自駕車的話，四十分鐘到五十分鐘之間。
還有一條地鐵線路，兩條公交線路，從門前不遠處的地方經過。
一年沒個幾百萬上千萬的，根本就拿不下來，對於一個還沒有正式營業，一切只在規劃中的新公司來說，這個場地，實在是太大了一些。
“不算貴，三年之內免租。五年之內市價減半，十年之內，每年增加百分之十——這個市價，是今年的市價。”秦北笑嘻嘻的說道。
“多多多，多少？！”蘇小貝幾乎以為自己幻聽了，三年免租，五年減半，十年每年增加百分之十，還是按照今年的市價？！
三四環之間，今年的市價，和十年後能比的了嗎？！
京華市馬上就要開發三四環了好吧！
別說十年了，五年之後，這裏的地價不翻一番的話，蘇小貝寧願直播吃翔！
這麽便宜的事兒，怎麽都被秦北趕上了？
“差不多就是這個價格，你先說這裏行不行吧，如果不行，咱們再想別的辦法。”秦北說道。
“你居然說這裏不行？！行的不能再行了！”蘇小貝瞪眼，著急的說道，如果這上千畝地能抱在懷裏，蘇小貝直接撲上去就抱起來了，尼瑪誰都別跟我搶，誰跟我搶，我跟誰急！
這丫的還做什麽大健康的生意啊，有這種好事，轉手一租，以蘇小貝的商業頭腦，一年不弄他上千萬算是蘇小貝白活了這麽大了！
但很明顯，不管是蘇小貝也好，還是秦北也好，胃口都大得很，並不是一年上千萬能夠滿足的，所以轉租的事情就不要想了。
“我必須現在和裘明月聯系一下！必須馬上的！我還要拉一些投資，這你沒意見吧？”蘇小貝說道。
秦北道：“拉投資可以，只給分紅權，不給決策權，連參與決策的投票權都不給！同意的話就投，不同意就算了，這生意必須保證我們自己說了算，股東大會什麽的，我不需要。”
蘇小貝挑起大拇指道：“你這條件也沒誰了！這種條件如果有人能答應的話，除非是被你忽悠瘸了的，要不然就是十分看好大健康產業，然後手裏的錢多的沒地兒花的——實在是找不到投資人的話，我們直接去銀行貸款好了，就憑你不要錢就能拿下這廢棄的軍事訓練場所，那些銀行們，也肯定上趕著來給你進行投資。”
“缺錢缺的很多嗎？”秦北一直以為裘定岳加上蘇小貝的投資，便已經很不少了的樣子。
沒想到看了場地之後，蘇小貝又動了拉投資的念頭。
“場地大了，規劃自然就要更嚴謹一些，投資肯定會加大，這是毫無疑問的，裘定岳不能占百分之十了，我去跟他說，要麽讓他翻倍投資，要麽只能占百分之五。”蘇小貝沈吟說道。
“這不好吧，簽約都簽了。”秦北道。
蘇小貝詭異的一笑，道：“成不成，全在談，沒有什麽是不可以談的，合約也是一樣。”
“算你狠。”秦北不知道蘇小貝會用什麽方式，但蘇小貝既然有信心，就任憑蘇小貝隨便去折騰就好了。
而後秦北把小曹公子曹京秋的聯系方式給了蘇小貝，並且告訴蘇小貝，拉投資不容易的話，這個人可以試一試。
“曹京秋！”蘇小貝覺得今兒瞪眼的次數太多了，回頭一定要買一瓶眼藥水點一點，“你怎麽會認識曹京秋的！這可是正兒八經的豪門世家的公子哥啊！”
秦北道：“很豪門嗎？能有多豪門？”秦北一直覺得，作為曹家未來的掌門人，唯一的一個男性接班人，曹京秋就算是家底雄厚，也不會太過離譜，畢竟，真正的豪門世家，恐怕打死都不會同意曹京秋跑京華市來當一個什麽消防隊員的，這不是一般的離譜，簡直是離譜的喪心病狂啊！
“我說兩個簡單的吧。曹京秋的叔叔，地位級別和南木城相當。曹京秋的舅舅，頂的上十個裘定岳——更簡單一點的，在京華，曹祥雲和裘定岳地位差不多吧？但是你要知道，曹祥雲是曹家的什麽人？”
“他們不是同宗同族嗎？只不過稍遠一些而已。”秦北說道。
“同宗同族？大概五百年前或許是同宗同族！曹祥雲的父親，是曹京秋的爺爺請過去的園丁！園丁是什麽意思懂不？就是給曹家大宅修理花草的，連個管家都不是！”
秦北：“……”
哎呦我去，你說這曹京秋怎麽偏偏是個男的呢，他要是個女的，把他拿下了，這一輩子就不用奮鬥什麽了啊！練什麽七情針法啊，學什麽太白凝氣經啊，直接混吃等死算了！
蘇小貝覺得秦北這會兒的笑容實在是有些太猥瑣了，連忙閃到一邊，給裘明月打了一個電話。
裘明月道：“我正說給你打電話呢，我已經招募了幾個人手，先把新公司的規劃做起來，你有沒有時間？”
蘇小貝一聽，連忙道：“不不，你先別著急，你在哪兒呢，我馬上就過去，一定要等我到了之後在開始研究啊，一定啊！”
“行吧。”裘明月有一搭沒一搭的答應說道，心想你蘇小貝管的也太寬了一點吧，你負責拍板做決定不好嘛，為什麽要等你過來在開始研究呢！
於是裘明月自作主張，讓招募過來的幾個人，馬上開始做出大體上的規劃，等蘇小貝見到了，非得讓蘇小貝震驚一把不可！
招募過來的這五個人裏面，有三個是花了大價錢挖來的，有兩個是裘明月的父親裘定岳特意安排過來的裘氏集團的老資格規劃師，在做規劃方面，整個京華市，也算得上數一數二的好手了。
大約一個小時之後，蘇小貝和秦北兩人，一起趕到了求裘氏大廈。
裘定岳已經答應過勻出一個樓層來，用來做大健康產業的辦公地點。
所以裘明月和蘇小貝研究事情的時候，大多數會是選在裘氏大廈十二樓。
兩人從電梯裏出來，剛走到會議室門口，便聽到裏面傳來一陣爭吵聲。
“你這個設計有著嚴重的問題！空間分配十分不合理！”
“我看你的設計才有問題！我們的目標裘姑娘已經說了，是整合！整合！而不僅僅是把辦公地點搬到這裏來！那樣的話和現在的分散經營有什麽區別？”
“一整層的寫字樓，做辦公室是富富有餘了，但整合這好幾種產業，根本就毫無可能，我堅持認為，我們要做的，第一步先把領導層的辦公區整合起來，而不是一步到位的整合所有的產業，這地方根本就不夠！”
裘明月一陣頭大：“好了好了，我需要的是一個具體的解決方案，而不是吵來吵去！”
“裘姑娘，方案可以有，但我們現在研究的是方向性的問題，設置成辦公區，還是把所有的產業都搬過來，這個方向不確定的話，所有設計，都是空中樓閣！”
蘇小貝咳嗽一聲，走了進來。
秦北跟在蘇小貝身後。
“我不是說過了嗎？等我回來之後再進行研究！”
蘇小貝皺著眉說道。
“蘇姐，事情是這樣的，你聽我解釋——”裘明月不好意思的說道，原本她想著能在蘇小貝回來之前能有個初步的結果的，那至少也證明一下自己的能力，但可惜的是吵了一個小時，連最基本的方向都沒有定下來。
“我聽到他們爭吵什麽了。但你們不知道的是，我們現在有更好的工作地點了，不會在裘氏大廈之內。”蘇小貝道。
“不在這裏？”裘明月莫名的有些慌亂。轉臉看著秦北，投射過來疑問的目光。
秦北點頭道：“對，我有了更好的選擇，足有上千畝，可以隨便我們怎麽折騰。”
裘明月臉色微微發紅，隨便我們怎麽折騰？
這句話怎麽有些歧義呢？
“這小夥子誰啊，上千畝的場地？你做夢還沒有睡醒吧？！”
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